Sito contaminato o bonificato: cosa significa

La disciplina delle bonifiche è nel Titolo V della Parte IV del D.Lgs 152/2006 (Codice dell'ambiente).

Potenzialmente contaminato: almeno un valore supera le concentrazioni soglia di contaminazione (CSC); servono la caratterizzazione e l'analisi di rischio.
Contaminato: l'analisi di rischio supera le concentrazioni soglia di rischio (CSR); il sito va bonificato o messo in sicurezza.
Bonificato: il procedimento è chiuso con la certificazione di avvenuta bonifica; possono restare limitazioni d'uso.

Per chi compra

Un sito contaminato può comportare obblighi e costi per il proprietario anche se non ha causato l'inquinamento (onere reale sul terreno), e limiti all'uso. Prima del rogito chiedi al Comune il certificato di destinazione urbanistica e, se il terreno compare nell'anagrafe, gli atti del procedimento.

Rapporto sulla particella — 19 €: per una particella lombarda, i siti contaminati e bonificati entro 500 m, la zona del PGT, i vincoli paesaggistici con il decreto, la fattibilità geologica, frane, alluvioni e aree PAI, la zona sismica e climatica. Un PDF datato. Ordina Esempio (PDF)